什么是物流园区，它是怎么运作的？

首先要了解什么是物流园区？物流园区（logistics park）是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。

   那怎么运作啊？国外已经有一套成熟经验,但中国还没有,正处于起步阶段、探索阶段。政府主管决策部门还没有到国外专门去考察,下不了决心。杭州通达物流信息有限公司认为,要明确以下几点:

　　 第一,国务院去年明文规定把物流园区列入对各种园区进行整顿的范围,但整顿并不是禁止,而是要求合理、健康发展。最近,全国现代物流工作部际联席会议第一 次会议给国务院的报告中有一句话:“以发展现代物流为核心的物流园区、物流中心、配送中心等大批涌现。”是明确加以肯定的。所以,各地不必观望、等待,凡 整顿后同意设立的,应当加快完成各种规划审批程序,加快运作。

　　 第二,物流园区的运作可以采用以下方法:

　　 1、政府设立管委会或投资管理公司,对物流园区实施统一管理与规划运作,并设立政府一条龙服务机构。

　　 2、市场化运作。

　　（1）、由物流地产商统一开发后出租

　　（2）、由进驻物流企业各自定制开发

　　（3）、由工业企业、流通企业、交通运输企业入驻开发物流设施或物流运行机构

　　（4）、多种形式综合开发

　　 3、通过投标招商,引入必要的服务商,活跃经营,方便生活,融洽气氛,实现共赢。

　　4、物流园区实施投资多元化,根据不同情况,可以设置必要的进入门槛,以保证入驻园区物流企业的高质量、高水平运作,创出品牌。